南京个人住房抵押注意事项

南京办理个人住房抵押贷款的注意事项有哪些?目前,很多朋友在急需用钱的情况下,会选择办理个人住房抵押贷款。不过,办理个人住房抵押贷款想要成功获贷并不容易,下面就为大家介绍下,南京办理个人住房抵押贷款的注意事项有哪些。

个人住房抵押注意事项

  • 房屋抵押贷款申请条件和注意事项有哪些?

    一、什么是房屋抵押贷款? 房屋抵押贷款是借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物,向金融机构申请用于合法用途的人民币担保贷款,是不需要将抵押物转移占用的担保方式。 举个例子来说,王先生申请向银行贷款30万元,约定10年之后还款。银行想要借钱给他,但是担心王先生不还,因此要求王先生把自己的房子进行抵押作为担保,万一王先生将来没有还钱的能力,银行有权将房子拍卖还钱。但房屋在抵押期间王先生完全可以正常入住,不会对日常生活产生任何的影响。 银行:债权人/抵押权人 王先生:债务人/抵押人/房屋所有权人 房子:抵押物 二、哪些房屋不可以做抵押? 1.公益用途房屋(用于教育、医疗、市政等) 2.小产权房 3.房龄20年以上面积小于50平米的房子 4.不能提供上市证明的公房 5.未满5年的经济适用房 6.文物保护建筑和有重要意义的其他建筑 7.违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物 8.权属有争议的房子 9.已被依法公告列入拆迁范围内的房子 三、房产抵押贷款条件及注意事项 1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 2.房屋的面积要大于50平米; 3.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%; 4.房屋抵押贷款的年限不能超过20年 5.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行; 6.一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁 房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,房屋抵押贷款办理流程简单,放款时间快,相比按揭贷款利率高,期限短。只要有房,可以用房屋抵押贷款来解决资金短缺的问题。

  • 自由职业者申办住房公积金贷款有关注意事项

    一、自愿缴存人申办公积金贷款的特定条件 除符合住房公积金贷款的正常条件以外。自愿缴存人月缴存额应与其申请的贷款金额相对应。以所购房不动产权证抵押申请办理公积金贷款。也可暂以其他不动产权证抵押申请办理公积金贷款。